Schlüsselfertige Erstellung eines Wohnimmobilienprojekts

Lohberg Carré, Dinslaken

GPQ Projekte Lohberg Carre

 

Wohnen   Vermietung und Veräußerung von drei Mehrfamilienhäusern mit 126 modernen Mietwohnungen inkl. Tiefgaragen und Außenstellplätzen

Grundstücksfläche  ca. 9.600 m2

Mietfläche  ca. 9.800 m2

Wohnungsanzahl  126 Mietwohnungen

Stellplätze  157 Tiefgaragenstellplätze, 11 Außenstellplätze

Entwicklungsstand   Baugenehmigung liegt vor

 

ZS Lohberg Carre new

 

Lohberg Carré, Dinslaken
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets. Sie gehört zum Kreis Wesel und zählt mit 470.000 Einwohner zu einem der beliebtesten Gebiete im Regierungsbezirk Düsseldorf. Dinslaken grenzt unmittelbar an die Ruhrgebietsmetropole Oberhausen. Auch die Landeshauptstadt Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Der Stadtteil Lohberg befindet sich im Nordwesten der Stadt. Das beplante Grundstück liegt im nördlichen Bereich des Stadtentwicklungsprojekts Kreativ.Quartier Lohberg im Bereich des projektierten Wohnareals. Das Wohnareal grenzt im Süden an den Stadtteilpark (Bergpark) und im Osten an das neu gestaltete Landschaftsbauwerk mit Erholungspark und See. Im Norden grenzt das Grundstück direkt an Grünflächen im Übergang zur Gemeinde Hünxe an. Die GP+Q hat in enger Absprache mit der Stadt Dinslaken drei moderne Mehrfamilienhäuser entlang der Hünxer Straße geplant. Durch die aufwändige Fassadengestaltung mit ihren Glasatrien sowie durch die Loggien und Winterterrassen wird das Entree des Kreativ.Quartiers Lohberg zukünftig geprägt. Die 126 Mietwohnungen zeichnen sich durch ihre offenen, gut geschnittenen Grundrisse aus. Durch die Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 und 105 m2 wird Mietraum für verschiedene Zielgruppen geschaffen. Die barrierearme Bauweise sowie die in allen Häusern vorhandenen Aufzugsanlagen ermöglichen auch Senioren und Menschen mit Einschränkungen ein komfortables Leben in ihrem Stadtteil Lohberg. Der konsequente Einsatz effizienter Energietechnik wird die sogenannte zweite Miete (Nebenkosten) soweit wie möglich minimieren. Das Projekt wird durch zahlreiche Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzt.

 

lageplanLageplan
lägeGeographische Lage Dinslaken, Lohberg
 

Mietwohnungsmarkt in Nordrhein-Westfalen
Die Situation auf dem Mietwohnungsmarkt in Nordrhein-Westfalen ist weiterhin sehr nachfrageorientiert. Im Speziellen sind Mietwohnungen rund um die Metropolen des Ruhrgebiets mit guter Verkehrsanbindung und direktem Zugang zu Naherholungsgebieten ganz oben auf der Wunschliste der Mieter. Besonders unter dem Aspekt, dass Nordrhein-Westfalen weiterhin zu den wachsenden Regionen in Deutschland zählt, ist auch in Zukunft mit einer steigenden Nachfrage an interessanten Neubau-Projekten zu rechnen. Die NRW-Bank spricht in diesem Zusammenhang von einer angespannten Situation im Mietpreissegment, da weniger Wohnraum angeboten wird, als aktuell nachgefragt. Insofern hat die GP+Q mit dem vorliegenden Angebot den Marktwunsch der Mieter Rechnung getragen. In Dinslaken werden hochwertige Mehrfamilienhäuser mit gut geschnittenen Wohnungsgrundrissen und altersgerechtem Wohntraum entstehen, die mit dem hohen Bedarf nach Wohnraum in NRW korrespondieren.

 

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